陳怡伶律師事務所-律師事務所,律師事務所推薦,台北律師事務所,台北免費法律諮詢

#不懂的人選擇被都更 #懂的人選擇要都更!
►你知道為什麼改建時的「反對方」都是少數人嗎?
因為少數人會覺得自己用反對的聲音,可以爭取到更好的回饋,但是…其實我們只要了解其中的遊戲規則,也可以贏的很優雅,簡單成為那個選擇要都更的 #聰明人。
#關於選屋選車位的三大重點
Q1. 地主選屋可不可以採 #原樓層挑選?
A1. 可以的,只是一般都更案都會朝高層化建造,地主勢必可以挑選更好的樓層!而建商也會盡量依照住戶需求分配房屋,但在合約中可能會註明挑選的樓層限制(例如2-7層樓),每個建商的評估都會有所不同,但這也將可能限制地主的權益,因為一般越高樓層的造價也相對較高,建議在拿到合約前先細看內容,並提早提出可接受之協議,將需求列入主約或附約中,再行簽立。
Q2. 如果其他住戶跟我選到一樣的位置,怎麼辦?
A2.根據 #都市更新權利變換實施辦法第17條 規定,如選到一樣的位置將以公開抽籤方式辦理,其參考條文內容如下:(實施權利變換後應分配之土地及建築物位置,應依都市更新事業計畫表明分配及選配原則辦理,並由土地所有權人或權利變換關係人自行選擇,若同一位置有二人以上申請分配時,應以公開抽籤方式辦理)
Q3. 車位怎麼選才不吃虧?
A3. 其實選車位不外乎以下4大原則,1.盡量選擇平面車位 2.優先考慮樓層較高的位置 3.注意較好停車的空間設計 4.注意下方無管線孔蓋,除了以上四點,我們還會建議您挑選 #離電梯較近的位置,未來使用上也相對方便。
除了以上三大重點,當我們拿到任何契約時

都請先了解其內容再簽立!

千萬避免隨意就說好,事後再煩惱!

#懂法知法 #站在您的立場 #保障您的權益
#陳燦榮建築師 #謝聖斌代書 #陳怡伶律師

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