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住戶硬裝鐵窗管委會可制止
委會訂定規章時經常參考「公寓大廈規約」範本，通常住戶須遵守經會議所決議的事項，但若規約與法律有牴觸，仍以法律為基準。如大樓禁養寵物、禁裝鐵窗等，即使再喜歡、再便宜，皆須評估能否接受，因管委會有權制止，嚴重違反者甚可要求強制搬離。
住戶與管委會常見糾紛
1.未繳管理費：寄存證信函、聲請支付命令。
2.走道、樓梯間放雜物：移動、清除，制止不聽向縣市政府機關處理，嚴重者有刑事糾紛。
3.陽台違約加鐵窗：規勸拆除，制止不聽報請政府機關管理，警告後不聽從規勸可開罰4~20萬，罰完後住戶須於1個月內拆除。
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