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財政部北區國稅局表示，個人如將其所有房屋無償供公司使用，即使未收取任何租金，因公司在法律上屬於「他人」，且係供營業使用，依規定仍應參照當地一般租金情況計算租賃收入，申報繳納綜合所得稅。

 

該局進一步說明，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，納稅義務人將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況計算其租賃收入。又同法施行細則第16條第2項規定，所謂「他人」係指本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人。換言之，公司屬於「法人」，在法律上即為「他人」，只要供營業使用，不論是否為親屬開設或無償提供使用，都要設算租賃收入，申報綜合所得稅。至於稽徵機關設算個人出租人的租賃收入，承租公司實際並無支付租金，依營利事業所得稅查核準則第72條第7款規定，公司不得列報該筆設算的租金支出。

 

該局舉例說明，轄內納稅義務人甲君於114年度將名下房屋無償借予其擔任負責人的乙公司設籍並作營業使用。雖然甲君未收取任何租金，但因乙公司屬於「法人」，且將該房屋「供營業使用」，該局依所得稅法規定，按當地一般租金設算甲君提供乙公司使用年度租賃收入新臺幣（下同）120,000元及租賃所得64,000元〔租賃收入120,000✕（1-43%）〕，歸課其綜合所得稅；又乙公司因實際未支付租金，於申報當年度營利事業所得稅時，不得將該筆設算的租金120,000元列報為租金支出。

 

該局提醒，納稅義務人辦理綜合所得稅結算申報時，若有將自有財產無償供公司或他人作營業、執行業務使用的情形，應主動按當地一般租金標準申報租賃所得，以免因漏報而遭補稅。如有相關稅務問題，請撥打免費服務電話0800-000321洽詢，將有專人竭誠為您服務。

 

新聞稿聯絡人：綜所遺贈稅組   王股長

聯絡電話：（03）3396789轉1410

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