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【楊梅近66快速路|稀有甲種工業大廠房】
企業擴廠、自用置產、資產配置首選!本案位於楊梅,近66快速道路,串聯國道交通網絡,南來北往便利,物流運輸效率極佳,地段條件成熟,具備長期增值潛力。稀有大坪數甲種工業區廠房釋出,適合科技電子、物流倉儲、食品加工、金屬加工、設備製造等多元產業進駐。
本案土地約1560坪,建坪含增建約1482坪,空間規劃完整,廠房採鋼構+RC結構設計,整體穩固耐用,1樓挑高約9米,大型機具、貨櫃車進出皆方便,大幅提升作業效率。基地面寬約65米,臨路約12米,廠區進出動線順暢,可靈活規劃卸貨區、生產區與倉儲空間。
廠區具備完善消防與電力系統,配置三相380V、99馬動力電,符合多數工業設備使用需求,且本案具可排污條件,對於需申請工廠登記及特定產業更具優勢。增建部分已有補稅處理,使用彈性高,對企業主而言可有效降低後續整備成本。
除了企業自用外,本案亦具備極佳投資效益,目前亦可規劃出租,月租收益約150萬元,兼具穩定現金流與資產增值雙重優勢。隨著桃園產業聚落持續成長,加上工業地供給稀缺,甲種工業區廠房更顯珍貴,未來發展性備受市場看好。
稀有大坪數甲工廠房,地段佳、機能成熟、交通便利、條件完整,無論企業總部、研發生產中心、物流轉運站或長期置產投資皆非常適合。歡迎預約現場參觀,把握難得釋出機會!
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