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【台北免費法律諮詢】近期連日雨,讓你也遇到房屋漏水了嗎?
2022-09-12
近期連日雨,讓你也遇到房屋漏水了嗎?
無論是買中古屋、新成屋、重建或都更
凡事房屋都可能遇到漏水問題
往往這個狀況也都在入住後才知曉
這樣的 #房屋瑕疵 #在法律上該如何自保?
►首先,了解原因很重要!漏水原因可分成 #建物結構性漏水 或 #管線漏水,結構性漏水包含:外牆、窗台、排氣孔、頂樓滲水等;管線漏水則包含:冷熱水管、污水管破裂、腐蝕等狀況。
以上的漏水原因均屬於物之瑕疵擔保的內容,得向前手主張物之瑕疵擔保責任,但在提出前,都建議先了解以下流程方能使自己更了解狀況,也更有立場! #懂法知法的重要
1. 確認漏水源頭,釐清責任!
2. 善用存證信函,表明立場與狀況!
3. 盡速向調解委員會申請調解!
(若是向建商購得瑕疵房,亦可向消保會申請調解)
4. 透過民事法庭,訴請賠償!
#上法院往往是在調解不成後選擇的最後方式
我們可向法院訴請修復漏水位置,並請求漏水所產生的損害賠償,同時主張前手應負物之瑕疵擔保責任,這些需求都可在訴訟過程中,向法院聲請囑託由專業鑑定單位鑑定原因,善用臺灣省土木技師公會、建築師公會或台灣營建防水技術協進會等單位的專業技能,鑑定狀況以求自保。

買房都可能買到漏水屋了!

蓋房也可能蓋成漏水屋!

想要妥善處理恐怖的漏水噩夢嗎?
若您想瞭解或正在評估的過程中
都可以向我們的建築師、代書、律師諮詢

服務專線 02-8991-5566
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