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【案件事實】

當事人為佐助(化名)，其與鳴人(化名)是多年鄰居雙方都一直都有對外通行道路，有一天鳴人主張自己土地為袋地，並無適宜的對外道路，要求要從佐助土地通行，佐助收到起訴狀後氣炸…

 

【相關條文】

民法第787條：

土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用時，除因土地所有人之任意行為所生者外，土地所有人得通行周圍地以至公路。

前項情形，有通行權人應於通行必要之範圍內，擇其周圍地損害最少之處所及方法為之；對於通行地因此所受之損害，並應支付償金。

 

 

【捍衛權利】

土地因與公路無適宜之聯絡，致不能為通常使用，如無法出入、或通行極度不便（需翻山越嶺、成本過鉅），是不是就一定有袋地通行權？答案是否定的！除了前面的條件外，還必須要這個袋地情況是不是主張有通行權的人造成，如果是則無法主張袋地通行。本件鳴人忽然主張自己成為袋地，顯然與事實不相符，而硬要選擇從佐助的土地通行，所幸洪律師協助當事人，請求法院進行現勘，並就現場方位、出入位置、面積等進行主張，說服法院駁回佐助之聲請，成功勝訴。相關案件程序較為複雜，務必謹慎為之！法律保護懂法律的人，你是蔚然要保護的人。

 

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