威盛法律事務所-律師事務所,台北律師事務所,中正區律師事務所

10/13星期一,我陪同當事人張先生一同前往台北市中山地政事務所領取房屋權狀。
這棟房子原為張先生與弟弟共有,各持分二分之一。張先生自大學畢業後就赴美留學工作,長年未歸,因此房子一直由弟弟一家居住使用。反而是張先生返台時,無處可住,只能投宿旅館。多年來,兄弟之間因房屋使用問題而關係不睦。
張先生退休後,於106年間專程返台與弟弟協商房屋使用事宜。或許雙方各有堅持,無法達成協議,所以最終仍走上訴訟途徑。經法官多次調解後,雙方達成分管協議:一樓及四樓由張先生管理收益,二、三樓則由弟弟使用,分管期間為七年。
113年3月,分管期間即將屆滿。因雙方就分管協議再度爭執,張先生透過網路找到我,前來諮詢如何處理。
我建議,若欲簡便,雙方是可以續約分管,但這樣只是治標,將來一定會再生爭執。較為根本之道,是向法院起訴請求分割共有物。由於土地登記在張先生一人名下,所以張先生可以主張補償分割,由張先生以金錢補償弟弟的方式,以取得房屋的全部權利,達到房地合一的最大經濟利用價值。而且經估價師評估,這棟共有的四層樓房屋屋齡已經五十餘年,房屋價值僅約二、三百萬元而已,張先生如要金錢補償,張先生應該可以負擔的起。
起訴後,第一次調解時,對方律師開口補償金卻要六千萬元,主張弟弟對土地也有權利,父親當年購地時僅是借名登記在張先生名下而已,所以開出這個金額,但張先生則認為父親當年是有意交由長子持有,權狀也是父親親手交給他的,地價稅也是張先生繳納,雙方認知落差極大,這也應該就是雙方多年關係緊張的主要原因,雙方各懷委屈。
在調解委員與法官苦口婆心地勸說與斡旋之下,雙方終於達成和解:張先生同意以1550萬元補償弟弟,換得房屋全部權利。
收到法院和解筆錄後,張先生繼續委託我辦理房屋持分移轉登記的地政士業務。約兩週後,中山地政事務所通知領件。
依照之前的約定,我請張先生一起到中山地政事務所,由張先生親自到領件櫃台領取權狀,領到權狀的這一刻,終於徹底解決了橫梗在張先生與弟弟之間四、五十年的爭議。
看著張先生拿著完全屬於自己的房屋權狀,這件訴訟,法院分割了共有物,張先生則分割了過去。
其它店家文章
服務項目:
法律諮詢,民事訴訟,刑事訴訟,家事訴訟,台北市法律諮詢,台北市民事訴訟,台北市刑事訴訟,台北市家事訴訟,中正區法律諮詢,中正區民事訴訟,中正區刑事訴訟,中正區家事訴訟
特別關鍵字:
律師事務所,台北律師事務所,中正區律師事務所,律師事務所推薦,台北律師事務所推薦,中正區律師事務所推薦,法律事務所,台北法律事務所,中正區法律事務所,法律事務所推薦,台北法律事務所推薦,中正區法律事務所推薦,律師,律師推薦,台北律師,台北律師推薦,中正區律師,中正區律師推薦,民事律師,民事律師推薦,台北民事律師,台北民事律師推薦,中正區民事律師,中正區民事律師推薦,民事訴訟律師,民事訴訟律師推薦,台北民事訴訟律師,台北民事訴訟律師推薦,中正區民事訴訟律師,中正區民事訴訟律師推薦,土地糾紛,土地糾紛律師,台北土地糾紛,台北土地糾紛,中正區土地糾紛,中正區土地糾紛,遺產訴訟,遺產訴訟律師,台北遺產訴訟,台北遺產訴訟律師,中正區遺產訴訟,中正區遺產訴訟律師,遺產糾紛,遺產糾紛律師,台北遺產糾紛,台北遺產糾紛律師,中正區遺產糾紛,中正區遺產糾紛律師,遺產繼承,遺產繼承律師,台北遺產繼承,台北遺產繼承律師,中正區遺產繼承,中正區遺產繼承律師,遺產分割,遺產分割律師,台北遺產分割,台北遺產分割律師,中正區遺產分割,中正區遺產分割律師,共有物分割,共有物分割律師,台北共有物分割,台北共有物分割律師,中正區共有物分割,中正區共有物分割律師,遺囑律師,繼承權律師,台北遺囑律師,台北繼承權律師,中正區遺囑律師,中正區繼承權律師,不動產訴訟,不動產訴訟律師,台北不動產訴訟,台北不動產訴訟律師,中正區不動產訴訟,中正區不動產訴訟律師,不動產律師推薦,不動產訴訟律師推薦,台北不動產律師推薦,台北不動產訴訟律師推薦,中正區不動產律師推薦,中正區不動產訴訟律師推薦,契約買賣糾紛,契約買賣糾紛律師,台北契約買賣糾紛,台北契約買賣糾紛律師,中正區契約買賣糾紛,中正區契約買賣糾紛律師,房屋買賣糾紛,房屋買賣糾紛律師,台北房屋買賣糾紛,台北房屋買賣糾紛律師,中正區房屋買賣糾紛,中正區房屋買賣糾紛律師,債務律師,債務訴訟律師,台北債務律師,台北債務訴訟律師,中正區債務律師,中正區債務訴訟律師,離婚律師,離婚訴訟律師,台北離婚律師,台北離婚訴訟律師,中正區離婚律師,中正區離婚訴訟律師,扶養費訴訟律師,台北扶養費訴訟律師,中正區扶養費訴訟律師,偽造文書律師,台北偽造文書律師,中正區偽造文書律師,保險理賠糾紛,保險理賠糾紛律師,台北保險理賠糾紛,台北保險理賠糾紛律師,中正區保險理賠糾紛,中正區保險理賠糾紛律師,法律顧問,法律顧問推薦,台北法律顧問,台北法律顧問推薦,中正區法律顧問,中正區法律顧問推薦,法律諮詢,法律諮詢推薦,台北法律諮詢,台北法律諮詢推薦,中正區法律諮詢,中正區法律諮詢推薦,刑事律師,刑事律師推薦,台北刑事律師,台北刑事律師推薦,中正區刑事律師,中正區刑事律師推薦,刑事訴訟律師,刑事訴訟律師推薦,台北刑事訴訟律師,台北刑事訴訟律師推薦,中正區刑事訴訟律師,中正區刑事訴訟律師推薦,刑事辯護律師,刑事辯護律師推薦,台北刑事辯護律師,台北刑事辯護律師推薦,中正區刑事辯護律師,中正區刑事辯護律師推薦,行政律師,行政律師推薦,台北行政律師,台北行政律師推薦,中正區行政律師,中正區行政律師推薦,行政訴訟律師,行政訴訟律師推薦,台北行政訴訟律師,台北行政訴訟律師推薦,中正區行政訴訟律師,中正區行政訴訟律師推薦,家事律師,家事律師推薦,台北家事律師,台北家事律師推薦,中正區家事律師,中正區家事律師推薦,家事訴訟律師,家事訴訟律師推薦,台北家事訴訟律師,台北家事訴訟律師推薦,中正區家事訴訟律師,中正區家事訴訟律師推薦,車禍律師,車禍訴訟律師,台北車禍律師,台北車禍訴訟律師,中正區車禍律師,中正區車禍訴訟律師,詐騙律師,詐騙訴訟律師,台北詐騙律師,台北詐騙訴訟律師,中正區詐騙律師,中正區詐騙訴訟律師,洗錢訴訟,洗錢訴訟律師,台北洗錢訴訟,台北洗錢訴訟律師,中正區洗錢訴訟,中正區洗錢訴訟律師,監護權律師,台北監護權律師,中正區監護權律師,無權佔有,台北無權佔有律師,中正區無權佔有律師,拆屋還地,台北拆屋還地律師,中正區拆屋還地律師,返還土地,台北返還土地律師,中正區返還土地律師