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驚!一筆20萬元土增稅 竟讓兩兄弟放棄贈與房子#台北地政士事務所#台北代書事務所
2025-07-18
房屋繼承與稅負的眉角多,差異也很大。里衡地政士事務所鄔孟衛所長分享,近日有一位客人前來諮詢,希望將母親過世後留下的房屋持分,贈與給同為身心障礙的哥哥,然而在協助試算稅金時,發現需要繳納高達20萬元的土地增值稅,對於經濟狀況有限的兄弟倆來說,這筆費用負擔過重,最終只能放棄。
鄔孟衛進一步了解才知道,當初兄弟倆的母親過世時,他們選擇以「應繼分繼承」的方式辦理產權登記,因此產權變成兩兄弟各半,如今若想把弟弟名下的半數持分贈與給哥哥,就會被課徵土地增值稅。
鄔孟衛表示,聽到這個情況感到相當可惜;他解釋,如果當初在繼承時是採用「公同共有繼承」的方式,現在只需要辦理協議分割,就可以讓哥哥取得全部產權,而無須繳納土地增值稅,能省下一大筆費用。
鄔孟衛提醒,繼承方式除了公同共有繼承外,還有應繼分繼承、分割協議繼承等,每種方式在後續處理與稅負上差異極大。他呼籲,在辦理繼承時最好先諮詢專業代書或法律專家,進行個案分析,找出最符合家人狀況與需求的方式,才能避免日後不必要的困擾與負擔。
原文網址: 驚!一筆20萬元土增稅 竟讓兩兄弟放棄贈與房子 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/134296468318.html
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