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本月介紹的影視作品為【吸血房東】,此短片由台灣知名左派知識青年YouTube頻道-「反正我很閒」所拍攝,該頻道之短片經常觸及台灣青年關心之社會議題,如勞資糾紛之左派社會主義觀點、男女情感處理過程和貧富階級拉扯的反思。雖然拍攝手法十分陽春,但是主角人物間的對話節奏相當明快;兩位主演-鍾佳播和樂咖,在多元的影片作品中亦皆有不同的人物設定,不過他們精湛的演出克服了轉換角色的障礙。作為YouTube社會議題短片的新興強權,非常推薦大家訂閱、開啟小鈴鐺並分享此頻道,隨時獲取社會新知。
【吸血房東】影片的副標題為:「小資族租房殺價秘訣!2種撇步教學!很容易打動房東!來自滿腦剝削思想的房東血腥坑殺!」不難看出本片演員之激烈情緒起伏。鍾佳播於本片中和室友福林分租,由於房租太高只好背著房東樂咖違法分租。從鍾佳播的衣衫不整對比樂咖的光鮮亮麗;鍾佳播為了漲房租兼差的困窘對比樂咖出國遊玩的輕鬆,可以理解整部片貫串著無產階級的怨念和怒火,雪上加霜的是樂咖的房地產僅因捷運經過,又可以名正言順的漲房價漲房租,對於底層人民施加的絕望感又更深。鍾佳播飾演無產階級對室友福林和樂咖的激情演說,真的是发人深省。
但本片聚焦之焦點是福林一開始便坦承房東禁止雙人入住,那樂咖知情後,能不能直接拒絕鍾佳播入住呢?
按民法第443條:「承租人非經出租人承諾,不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者,除有反對之約定外,承租人得將其一部分轉租於他人。承租人違反前項規定,將租賃物轉租於他人者,出租人得終止契約。」本租賃契約僅存在於樂咖和福林之間,鍾佳播和福林之間的租賃協議本來不得拘束樂咖,但本件租賃物為房屋,若無反對之約定,福林是可以將一部份轉租於鍾佳播而形成「占有連鎖」,鍾佳播得對樂咖主張有權占有;但按福林所述,樂咖一開始便言明禁止他人入住,而得視為有反對之約定,福林不得擅自轉租房屋於他人。樂咖查明鍾佳播入住後,可向福林終止租賃契約,樂咖和福林變成無權占有後,樂咖可以便請求他們返還占有。
從我國法律的觀點來看,又是一次資方的勝利。俗話說法槌應該是為人民服務,法律人應再次反思自己的社會角色。
by 莊景智 律師
學歷:台灣大學法律系 / 台灣大學法律研究所碩士班
經歷:磐石國際法律事務所 實習律師 / 衛生福利部專利連結研究計畫 研究助理
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