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所長的話
各位客戶朋友們大家好。
初學法律的人或一般人常常有個疑問,究竟法律有什麼功能? 我覺得對於現代工商社會來說,法律收到功能之一在於可以大幅降低交易成本。最近我因家庭原因打算在上海租房子,整個過程讓我覺得很辛苦,首先網路上信息幾乎都是假的,主要是引誘人去看房。其次,交易咨詢相當不透明,而且屋主對租金條件都很苛刻,例如要求押金2-3個月以及一次要付3-6個月的租金,為何屋主要求這麽高的押金呢?屋主也是不得已,因為法律保障不足,遇到不良房客時押金是唯一可以保護他們的牌。但如此高的初期現金投入,往往會卻步,再加上腦中只有撈傭金的中介,我看了超過10間房子,仍不能甚至不乾下決定,交易雙方碟對碟,疑神疑鬼,難以成交。
相對地,美國的健全法治,讓在美國做交易的成本極低,因為陌生的彼此可以放心可以互信,交易雙方只需考慮物件是否喜歡?價格是否可以接受?少了心之後,其實人也單純了,這也是為何人常說法治可以促使人更有道德的原因吧。
侯慶辰 2021.07.23
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