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共有土地分割逃稅 - 想藉共有土地分割逃避租稅沒門!高市將展開共有物分割案件大清查
2024-12-04
自113年6月1日至10月31日止,高市稅捐稽徵處將對土地共有物分割案件進行全面清查,如藉由共有物分割逃漏土地增值稅情事,將依法追補稅款。
小王與兄弟姐妹共同繼承一筆市區房地,聽朋友說,可以利用共有物分割後,轉賣持分墊高土地移轉現值,即可降低或免繳土增稅,卻又擔心,萬一東窗事發,是否會遭稅捐機關補罰大筆稅款,讓他近日來相當苦惱。
針對民眾一些投機取巧做法,高雄市稅捐稽徵處表示,自113年6月1日至10月31日止,將對土地共有物分割案件進行全面清查,如藉由共有物分割逃漏土地增值稅情事,將依法追補稅款。
稅捐處說明,原持有應稅土地之土地所有權人,利用應稅土地與免徵或不課徵土地增值稅之土地,安排形成共有關係,辦理共有物分割,或藉辦理共有物分割,墊高應稅土地前次移轉現值,嗣再移轉應稅土地案件,應依實質課稅原則,按共有土地分割前之原規定地價或前次移轉現值為原地價,課徵土地增值稅。
稅捐處特別提醒民眾,為防杜共有土地分割的租稅規避案件,該處每年進行例行性清查,清查範圍包括共有土地分割前後價差在1平方公尺單價以下,免向稅捐處申報之案件,民眾切勿心存僥倖,以免事後被查獲而遭追補稅款。
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