威盛法律事務所-律師事務所,台北律師事務所,中正區律師事務所
網友問：
我有個問題請教各位大大們....債權執行拍賣債務人的房子 如果房子一直拍賣不出去.....房子都已查封 ..我也繳了鑑價費.. 執行費我都繳了..是不是法院要幫債權人拍到賣出去為止...還是說拍賣的次數與期限是有.限制的...
債權人無非是要錢可拍賣物拍不出去就沒錢...那債權人所做的一切不是白費了嗎......到頭來只能要到一張無用的憑證....我朋友說一直流標的話...執行處頂多拍賣4次 就會解除查封.....那到時債務人把拍賣物過戶....我就只能得到一張廢紙...........大大教教我有無別的方式......當然要是正當方法.....讓這情形不會發生
2011-08-02 10:58:39 補充
不是價錢高低的問題...而是這房子共有人眾多...而能讓我執行的部份只有共有的一份...不到10坪...拍到第4拍價位還不夠還我的債權，可債務人的財產查到只有這房子...本想加減也好 可聽說這種共有的房子是很難拍出去的...版大真的是如此嗎....那其他的所有權人不會想買嗎....這是我僅存的希望...
2011-08-02 22:06:30 補充
型男先生 謝謝您熱心的回答..您說只要我這債權人不徹查封...那債務人就沒法動這房子 ....是真的嗎...那意思也就是說無論我有無執行這房子的拍賣...這房子債務人都無法動這房子...那真好 我就永不撤封...等債務人來跟我談...
答：
拍賣程序走完如果沒有拍定，法院就會撤銷查封，除非你再聲請執行，否則法院是不須要經過債權人的同意，就可以撤銷查封結案。要不然四拍走完，你叫法院後面怎麼處理債務人的房子？另外再進行第五拍？還是直接發權利移轉證書給你？
所以遇到這種沒有拍定的房子，程序上法院會先命你陳報債務人其他可供執行的財產，如果你沒有陳報，法院就會撤銷查封結案，這時你可以嘗試查封債務人的薪資，你可以依強制執行法第19條的規定，請求法院函命勞工保險局、健康保險局提供債務人投保單位的資料，你知道他工作的地方後，就可以聲請查封他的薪資。
再者債務人房子持分的價值如果真的不小，你除了可以在執行程序終結後，再聲請強制執行，再來一輪四個拍次的執行程序外，其實你可以考慮在第四拍流標時，聲請時承受下來，承受下來之後，再另外提起一個分割共有物之訴，請求法院以變價拍賣的方式分割，這時法院拍賣的已經不是債務人名下的個人持分，而是整個共有的房子，這樣比較能夠賣的出去，你也比較可能取回債權，希望這個答覆能幫得到你!
#持分拍賣
#執行無實益
#承受
#分割共有物訴訟
#權利移轉證書
其它店家文章
服務項目：
法律諮詢,民事訴訟,刑事訴訟,家事訴訟,台北市法律諮詢,台北市民事訴訟,台北市刑事訴訟,台北市家事訴訟,中正區法律諮詢,中正區民事訴訟,中正區刑事訴訟,中正區家事訴訟
特別關鍵字：
律師事務所,台北律師事務所,中正區律師事務所,律師事務所推薦,台北律師事務所推薦,中正區律師事務所推薦,法律事務所,台北法律事務所,中正區法律事務所,法律事務所推薦,台北法律事務所推薦,中正區法律事務所推薦,律師,律師推薦,台北律師,台北律師推薦,中正區律師,中正區律師推薦,民事律師,民事律師推薦,台北民事律師,台北民事律師推薦,中正區民事律師,中正區民事律師推薦,民事訴訟律師,民事訴訟律師推薦,台北民事訴訟律師,台北民事訴訟律師推薦,中正區民事訴訟律師,中正區民事訴訟律師推薦,土地糾紛,土地糾紛律師,台北土地糾紛,台北土地糾紛,中正區土地糾紛,中正區土地糾紛,遺產訴訟,遺產訴訟律師,台北遺產訴訟,台北遺產訴訟律師,中正區遺產訴訟,中正區遺產訴訟律師,遺產糾紛,遺產糾紛律師,台北遺產糾紛,台北遺產糾紛律師,中正區遺產糾紛,中正區遺產糾紛律師,遺產繼承,遺產繼承律師,台北遺產繼承,台北遺產繼承律師,中正區遺產繼承,中正區遺產繼承律師,遺產分割,遺產分割律師,台北遺產分割,台北遺產分割律師,中正區遺產分割,中正區遺產分割律師,共有物分割,共有物分割律師,台北共有物分割,台北共有物分割律師,中正區共有物分割,中正區共有物分割律師,遺囑律師,繼承權律師,台北遺囑律師,台北繼承權律師,中正區遺囑律師,中正區繼承權律師,不動產訴訟,不動產訴訟律師,台北不動產訴訟,台北不動產訴訟律師,中正區不動產訴訟,中正區不動產訴訟律師,不動產律師推薦,不動產訴訟律師推薦,台北不動產律師推薦,台北不動產訴訟律師推薦,中正區不動產律師推薦,中正區不動產訴訟律師推薦,契約買賣糾紛,契約買賣糾紛律師,台北契約買賣糾紛,台北契約買賣糾紛律師,中正區契約買賣糾紛,中正區契約買賣糾紛律師,房屋買賣糾紛,房屋買賣糾紛律師,台北房屋買賣糾紛,台北房屋買賣糾紛律師,中正區房屋買賣糾紛,中正區房屋買賣糾紛律師,債務律師,債務訴訟律師,台北債務律師,台北債務訴訟律師,中正區債務律師,中正區債務訴訟律師,離婚律師,離婚訴訟律師,台北離婚律師,台北離婚訴訟律師,中正區離婚律師,中正區離婚訴訟律師,扶養費訴訟律師,台北扶養費訴訟律師,中正區扶養費訴訟律師,偽造文書律師,台北偽造文書律師,中正區偽造文書律師,保險理賠糾紛,保險理賠糾紛律師,台北保險理賠糾紛,台北保險理賠糾紛律師,中正區保險理賠糾紛,中正區保險理賠糾紛律師,法律顧問,法律顧問推薦,台北法律顧問,台北法律顧問推薦,中正區法律顧問,中正區法律顧問推薦,法律諮詢,法律諮詢推薦,台北法律諮詢,台北法律諮詢推薦,中正區法律諮詢,中正區法律諮詢推薦,刑事律師,刑事律師推薦,台北刑事律師,台北刑事律師推薦,中正區刑事律師,中正區刑事律師推薦,刑事訴訟律師,刑事訴訟律師推薦,台北刑事訴訟律師,台北刑事訴訟律師推薦,中正區刑事訴訟律師,中正區刑事訴訟律師推薦,刑事辯護律師,刑事辯護律師推薦,台北刑事辯護律師,台北刑事辯護律師推薦,中正區刑事辯護律師,中正區刑事辯護律師推薦,行政律師,行政律師推薦,台北行政律師,台北行政律師推薦,中正區行政律師,中正區行政律師推薦,行政訴訟律師,行政訴訟律師推薦,台北行政訴訟律師,台北行政訴訟律師推薦,中正區行政訴訟律師,中正區行政訴訟律師推薦,家事律師,家事律師推薦,台北家事律師,台北家事律師推薦,中正區家事律師,中正區家事律師推薦,家事訴訟律師,家事訴訟律師推薦,台北家事訴訟律師,台北家事訴訟律師推薦,中正區家事訴訟律師,中正區家事訴訟律師推薦,車禍律師,車禍訴訟律師,台北車禍律師,台北車禍訴訟律師,中正區車禍律師,中正區車禍訴訟律師,詐騙律師,詐騙訴訟律師,台北詐騙律師,台北詐騙訴訟律師,中正區詐騙律師,中正區詐騙訴訟律師,洗錢訴訟,洗錢訴訟律師,台北洗錢訴訟,台北洗錢訴訟律師,中正區洗錢訴訟,中正區洗錢訴訟律師,監護權律師,台北監護權律師,中正區監護權律師,無權佔有,台北無權佔有律師,中正區無權佔有律師,拆屋還地,台北拆屋還地律師,中正區拆屋還地律師,返還土地,台北返還土地律師,中正區返還土地律師
