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威盛法律事務所-律師事務所,台北律師事務所,中正區律師事務所

律師您好：

 

我們家有一間三合院，座落於兩個地號，未辦保存登記，沒有房屋所有權狀，但一個門牌有兩個稅籍，因房屋價值不到課稅等級，所以從沒繳過房屋稅，最近有人要買我們住的這邊土地，才發現我們住的這邊，土地是我們的，但稅藉是大伯他們那邊的，而大伯他們住的是我們的稅籍，土地是他們的，因為買方要淨空我們這邊的土地，我們若拆掉我們住的這邊房子，會有法律問題嗎？

 

因為跟大伯他們那邊關係已不好，所以已不來往了…我們可以單方找稅捐處更正稅籍嗎？還是有別的方法呢？

 

大大您好：

 

未辦保存登記建物的所有權原則上是由出資興建之人取得，而稅籍只是作為行政機關課稅管理之用，納稅義務人並不等同於所有權人。而未辦保存登記建物主要是看事實上處分權，也就是誰有權占有、管理、使用，收益？所以房屋如確為大大父親出資興建，房屋即昃由大大父親原始取得，大大的大伯並不會因為稅籍的記載而取得房屋所有權，但稅籍仍不失為一種證明方法。倘若大大的大伯主張該屋為其所有，雙方仍有可能發生爭議。

 

比較好的處理方式當然是雙方一同到稅捐稽徵機關或提供相關證明文件給大大家辦理稅籍納稅義務人的變更，否則大伯家的房屋將來也會面對相同的問題。真的無法合意辦理時，稅捐處應該不會同意大大家單方申請更正稅籍，所以大大家可能要提起民事訴訟，訴請法院確認房屋所有權或事實上處分權存在，並請求大伯協同辦理房屋稅籍名義人變更。

 

倘大大家逕自拆掉所住的這邊房子，如大伯主張權利，在法律可能會有刑事毀損及民事損害賠償的問題。

 

以上意見，請參考。

 

 

#未辦保存登記建物

#稅籍名義人變更

 

服務項目： 法律諮詢,民事訴訟,刑事訴訟,家事訴訟,台北市法律諮詢,台北市民事訴訟,台北市刑事訴訟,台北市家事訴訟,中正區法律諮詢,中正區民事訴訟,中正區刑事訴訟,中正區家事訴訟   特別關鍵字： 律師事務所,台北律師事務所,中正區律師事務所,律師事務所推薦,台北律師事務所推薦,中正區律師事務所推薦,法律事務所,台北法律事務所,中正區法律事務所,法律事務所推薦,台北法律事務所推薦,中正區法律事務所推薦,律師,律師推薦,台北律師,台北律師推薦,中正區律師,中正區律師推薦,民事律師,民事律師推薦,台北民事律師,台北民事律師推薦,中正區民事律師,中正區民事律師推薦,民事訴訟律師,民事訴訟律師推薦,台北民事訴訟律師,台北民事訴訟律師推薦,中正區民事訴訟律師,中正區民事訴訟律師推薦,土地糾紛,土地糾紛律師,台北土地糾紛,台北土地糾紛,中正區土地糾紛,中正區土地糾紛,遺產訴訟,遺產訴訟律師,台北遺產訴訟,台北遺產訴訟律師,中正區遺產訴訟,中正區遺產訴訟律師,遺產糾紛,遺產糾紛律師,台北遺產糾紛,台北遺產糾紛律師,中正區遺產糾紛,中正區遺產糾紛律師,遺產繼承,遺產繼承律師,台北遺產繼承,台北遺產繼承律師,中正區遺產繼承,中正區遺產繼承律師,遺產分割,遺產分割律師,台北遺產分割,台北遺產分割律師,中正區遺產分割,中正區遺產分割律師,共有物分割,共有物分割律師,台北共有物分割,台北共有物分割律師,中正區共有物分割,中正區共有物分割律師,遺囑律師,繼承權律師,台北遺囑律師,台北繼承權律師,中正區遺囑律師,中正區繼承權律師,不動產訴訟,不動產訴訟律師,台北不動產訴訟,台北不動產訴訟律師,中正區不動產訴訟,中正區不動產訴訟律師,不動產律師推薦,不動產訴訟律師推薦,台北不動產律師推薦,台北不動產訴訟律師推薦,中正區不動產律師推薦,中正區不動產訴訟律師推薦,契約買賣糾紛,契約買賣糾紛律師,台北契約買賣糾紛,台北契約買賣糾紛律師,中正區契約買賣糾紛,中正區契約買賣糾紛律師,房屋買賣糾紛,房屋買賣糾紛律師,台北房屋買賣糾紛,台北房屋買賣糾紛律師,中正區房屋買賣糾紛,中正區房屋買賣糾紛律師,債務律師,債務訴訟律師,台北債務律師,台北債務訴訟律師,中正區債務律師,中正區債務訴訟律師,離婚律師,離婚訴訟律師,台北離婚律師,台北離婚訴訟律師,中正區離婚律師,中正區離婚訴訟律師,扶養費訴訟律師,台北扶養費訴訟律師,中正區扶養費訴訟律師,偽造文書律師,台北偽造文書律師,中正區偽造文書律師,保險理賠糾紛,保險理賠糾紛律師,台北保險理賠糾紛,台北保險理賠糾紛律師,中正區保險理賠糾紛,中正區保險理賠糾紛律師,法律顧問,法律顧問推薦,台北法律顧問,台北法律顧問推薦,中正區法律顧問,中正區法律顧問推薦,法律諮詢,法律諮詢推薦,台北法律諮詢,台北法律諮詢推薦,中正區法律諮詢,中正區法律諮詢推薦,刑事律師,刑事律師推薦,台北刑事律師,台北刑事律師推薦,中正區刑事律師,中正區刑事律師推薦,刑事訴訟律師,刑事訴訟律師推薦,台北刑事訴訟律師,台北刑事訴訟律師推薦,中正區刑事訴訟律師,中正區刑事訴訟律師推薦,刑事辯護律師,刑事辯護律師推薦,台北刑事辯護律師,台北刑事辯護律師推薦,中正區刑事辯護律師,中正區刑事辯護律師推薦,行政律師,行政律師推薦,台北行政律師,台北行政律師推薦,中正區行政律師,中正區行政律師推薦,行政訴訟律師,行政訴訟律師推薦,台北行政訴訟律師,台北行政訴訟律師推薦,中正區行政訴訟律師,中正區行政訴訟律師推薦,家事律師,家事律師推薦,台北家事律師,台北家事律師推薦,中正區家事律師,中正區家事律師推薦,家事訴訟律師,家事訴訟律師推薦,台北家事訴訟律師,台北家事訴訟律師推薦,中正區家事訴訟律師,中正區家事訴訟律師推薦,車禍律師,車禍訴訟律師,台北車禍律師,台北車禍訴訟律師,中正區車禍律師,中正區車禍訴訟律師,詐騙律師,詐騙訴訟律師,台北詐騙律師,台北詐騙訴訟律師,中正區詐騙律師,中正區詐騙訴訟律師,洗錢訴訟,洗錢訴訟律師,台北洗錢訴訟,台北洗錢訴訟律師,中正區洗錢訴訟,中正區洗錢訴訟律師,監護權律師,台北監護權律師,中正區監護權律師,無權佔有,台北無權佔有律師,中正區無權佔有律師,拆屋還地,台北拆屋還地律師,中正區拆屋還地律師,返還土地,台北返還土地律師,中正區返還土地律師