新埔稀有大腹地丁建工業廠房｜近竹北、高規格配置

這是一處集交通優勢、完善電力與生活機能於一體的優質工業資產。位於新埔鎮進高路，緊鄰竹北市區，適合各類製造業、物流倉儲或企業總部進駐。

物件核心價值

• 優勢地段：鄰近竹北市區，交通往來極為便利，人才招募與物流配送無縫接軌。
• 超大腹地：擁有約 1,870 坪 土地，建蔽率 70%，容積率 210%，土地利用價值極高。
• 電力充沛：配置 三相電 380V 動力電 400KW，滿足中大型機具生產需求，省去申請高壓電的繁瑣時間與高額成本。
• 現成機能：廠內已設有多間隔間辦公室，並備有 1.5T 貨梯與專屬卸貨碼頭，大幅節省建置初期成本。
• 員工宿舍：後方設有獨棟員工宿舍，可容納 30~40 人，解決企業招工後的居住需求。

基本資料摘要

• 總價：38,000 萬
• 總坪數：1,071 坪
• 土地坪數：1,870.1 坪
• 建物結構：RC（鋼筋混凝土）
• 土地分區：工業區（丁種建築用地）
• 樓層挑高：1F 挑高 4 米 / 2F 挑高 4 米
• 臨路狀況：寬約 12 米，大型聯結車進出無礙
• 完工日期：民國 107 年 7 月 30 日（屋況新穎）

稀有丁建釋出，絕佳投資與自用首選！ 歡迎預約看廠，親自感受本物件的強大機能。

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