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ORIGIN

修法緣起

隨著時代變遷，環境保護與公共安全被社會逐漸重視，未登記工廠議題也引發各界關注；為使問題平順解決納管設立於農地上的未登記工廠，《工廠管理輔導法》（工輔法）在民國99年修正後，政府開放補辦特定工廠登記、特定工廠用地變更。

立法院臨時會已於108年6月27日三讀通過《工廠管理輔導法》修正草案，明定105月5月20日前之低污染既有未登記工廠可提出工廠改善計畫，取得特定工廠登記，讓台灣中小企業能就地合法，安穩拚經濟。

洹郁、智郁公司為
土地開發、土地變更、建築、消防、環保、水利、水保規劃等專業顧問公司

我們除了各項公民營諸多規劃、開發案件實績外，辦理特定工廠登記案件量達400件以上，申請案件經驗豐富，所以我們敢給客戶以下安心承諾：

9年來全國申請臨時工廠登記廠家其過件案率統計僅64%
(資料來源：經濟部中部辦公室)
我們承諾100%過件率，不過件全額退費。
可辦理律師公證，絕對不會花冤枉錢。
本公司已完成臨時工廠登記案件500家以上過件實績，實力厚植，值得委託信賴。

SUMMARY

工輔法修法重點

不准新增

全面納管

就地輔導改善

輔導用地合法

建立檢舉制度

土地、建築物、工廠都合法

用地計畫核定: 121年3月19日前提出用地計畫申請; 取得廢(污)水排放許可或同意文件; 直轄市、縣(市)主管機關審查通過

使用地變更編定: 取得特定工廠使用地證明書; 繳交回饋金; 向地政主管機關申請變更為特定目的事業用地

取得使用執照: 向建築主管機關申請建造執照、使用執照; 取得農業用地變更使用同意文件及勘驗合格文件(申請緩拆者)

完成工廠登記: 取得太陽光電發電設備完成設置證明文件; 依用地計畫核定內容完成工廠登記

PROCESS

未登記工廠合法化流程

申請納管

提出改善計畫

完成實質改善

申請特定工廠登記

申請土地變更
(農變建)

申請建築物使用執照

申請工廠登記

申請納管條件

既有工廠：105年5月19日以前就存在，目前持續營運的工廠
低污染行業：經濟部公告的「51+2項非屬低污染行業或製程」不得申請
限制區域外：位於經濟部或地方主管機關公告不得蓋工廠之區域，不得申請

繳交工廠改善計畫書

計畫書依照工廠位置與特性，分別須針對環保、消防、水利、建築安全、水保等項目進行撰寫。

審查通過後，核定日二年內須完成改善計畫，最多展延不可超過施行之日起九年。

納管輔導金依廠地面積計算，每年最高十萬塊，不接受納管者將依法開罰並斷水斷電！

取得特定工廠登記

條文施行之日起十年內必須取得！

工廠改善完成後會取得改善證明書，包含各改善項目主管機關出示合法通過文件後，便可申請取得特定工廠登記。

取得特定工廠登記後，仍不得有「事業主體」、「負責人、合夥人」、「增加建物面積」、「增加或變更為非屬低汙染產業類別及主要產品」、「轉供他人設廠」等變更行為。

申請土地變更

若位於非都市計劃土地，辦理用地計畫之申請要件及相關事宜，於用地計畫核定後繳納回饋金，並辦理變更編定申請，取得使用執照，完成工廠登記。(位於都市土地的零星特定工廠，將朝向特定工廠專用區辦理)

在取得土地合法前

申請人/負責人都不得變更
應符合低污染產業限制
不得違反環保法令被停工、停業

申請用地計畫

土地使用：建蔽率≤70%、容積率≤180%
規劃隔離綠帶或設施30%以上
太陽能發電設備：屋頂面積50%
回饋金：變更總面積*用地計畫核定當期公告現值*50%

取得用地計畫核定
申請土地變更

用地計畫核准後

二年內辦理下列事項，若有需要得申請展延二年

完成隔離綠帶設施設置
繳交用地變更回饋金
辦理用地變更
申請建照及使照
申請工廠登記

土地變更重點項目

建蔽率與容積率須符合使用地規範

申請土地變更時需將隔離綠帶或設施列入申請

鄰近農地處需設置1.5米隔離綠帶或設施

隔離綠帶或設施不得低於總面積三成

服務項目： 特別關鍵字： 特定工廠登記,台中特定工廠登記,西屯區特定工廠登記,彰化特定工廠登記,土地變更代辦,台中土地變更代辦,西屯區土地變更代辦,彰化土地變更代辦,特定工廠申請,台中特定工廠申請,西屯區特定工廠申請,彰化特定工廠申請,特定工廠變更,台中特定工廠變更,西屯區特定工廠變更,彰化特定工廠變更,工業地變更代辦,台中工業地變更代辦,西屯區工業地變更代辦,彰化工業地變更代辦,用地變更申請,台中用地變更申請,西屯區用地變更申請,彰化用地變更申請,工廠變更代辦,台中工廠變更代辦,西屯區工廠變更代辦,彰化工廠變更代辦,臨時工廠登記,台中臨時工廠登記,西屯區臨時工廠登記,彰化臨時工廠登記,特定事業用地申請,台中特定事業用地申請,西屯區特定事業用地申請,彰化特定事業用地申請,特定事業用地變更,台中特定事業用地變更,西屯區特定事業用地變更,彰化特定事業用地變更,產業園區規劃,台中產業園區規劃,西屯區產業園區規劃,彰化產業園區規劃,產業園區開發,台中產業園區開發,西屯區產業園區開發,彰化產業園區開發,地下工廠用地規劃,台中地下工廠用地規劃,西屯區地下工廠用地規劃,彰化地下工廠用地規劃,休閒農場用地規劃,台中休閒農場用地規劃,西屯區休閒農場用地規劃,彰化休閒農場用地規劃,安養院用地規劃,台中安養院用地規劃,西屯區安養院用地規劃,彰化安養院用地規劃,醫院用地規畫,台中醫院用地規畫,西屯區醫院用地規畫,彰化醫院用地規畫,學校用地規劃,台中學校用地規劃,西屯區學校用地規劃,彰化學校用地規劃,寺廟用地規劃,台中寺廟用地規劃,西屯區寺廟用地規劃,彰化寺廟用地規劃,交通用地申請,台中交通用地申請,西屯區交通用地申請,彰化交通用地申請,交通用地變更,台中交通用地變更,西屯區交通用地變更,彰化交通用地變更,農業用地申請,台中農業用地申請,西屯區農業用地申請彰化農業用地申請,農業用地變更,台中農業用地變更,西屯區農業用地變更,彰化農業用地變更,農地變更代辦,台中農地變更代辦,西屯區農地變更代辦,彰化農地變更代辦,農地工廠申請,台中農地工廠申請,西屯區農地工廠申請,彰化農地工廠申請,農地工廠變更,台中農地工廠變更,西屯區農地工廠變更,彰化農地工廠變更,畜牧設施申請,台中畜牧設施申請,西屯區畜牧設施申請,彰化畜牧設施申請,資源回收廠用地規劃,台中資源回收廠用地規劃,西屯區資源回收廠用地規劃,彰化資源回收廠用地規劃,污染防治工程,台中污染防治工程,西屯區污染防治工程,彰化污染防治工程,廢水防治規劃,台中廢水防治規劃,西屯區廢水防治規劃,彰化廢水防治規劃,廢棄物防治規劃,台中廢棄物防治規劃,西屯區廢棄物防治規劃,彰化廢棄物防治規劃,環境品質監測,台中環境品質監測,西屯區環境品質監測,彰化環境品質監測,建築工程規劃,台中建築工程規劃,西屯區建築工程規劃,彰化建築工程規劃,土木工程規劃,台中土木工程規劃,西屯區土木工程規劃,彰化土木工程規劃,水保工程規劃,台中水保工程規劃,西屯區水保工程規劃,彰化水保工程規劃,消防工程規劃,台中消防工程規劃,西屯區消防工程規劃,彰化消防工程規劃,消防設備工程,台中消防設備工程,西屯區消防設備工程,彰化消防設備工程,太陽能設置,台中太陽能設置,西屯區太陽能設置,彰化太陽能設置