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115年期房屋稅適用優惠稅率或減免徵規定者，請於3月23日以前申報

 

財政部表示，今（115）年期房屋稅將於5月1日開徵，房屋倘適用優惠稅率（例如：自住房屋、出租房屋）或減免規定（例如：低價房屋），納稅義務人應於3月23日以前向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，經核准後，今年期房屋稅就能適用。

 

財政部說明，房屋稅2.0新制自113年7月1日起施行，房屋稅改按年計徵，以每年2月末日為納稅義務基準日，房屋使用情形如有變更，致稅額減少，納稅義務人應於每期房屋稅開徵40日（即每年3月22日，今年3月22日適逢假日，順延至同年月23日）以前向房屋所在地地方稅稽徵機關申報；如逾期申報，自次期開始適用。

 

財政部進一步說明房屋稅2.0新制之優惠稅率及減免規定

 

一、優惠稅率

 

(一) 自住房屋（1.2%或1%）

 

1、自住房屋須同時符合（1）無出租或供營業使用、（2）本人、配偶或直系親屬實際居住使用並於該屋辦竣戶籍登記、（3）本人、配偶及未成年子女全國合計3戶（含）以內要件，稅率為1.2%。如納稅義務人本人、配偶及未成年子女於全國僅持有1戶房屋，供自住且房屋現值在房屋所在地之地方政府所訂一定金額以下者（即全國單一自住房屋），稅率為1%。

 

2、上述自住房屋，納稅義務人須於今年3月23日以前完成辦竣戶籍登記並提出申報，今年期房屋稅才能適用。

 

(二) 出租房屋（1.5%至2.4%）

 

納稅義務人出租房屋且申報租賃所得達當地一般租金標準，可適用較低稅率，請檢附租賃契約或其他證明文件，向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，並在5月向國稅稽徵機關申報綜合所得稅之房屋租賃所得。另如房屋符合供公益出租（稅率1.2%）或社會住宅（包租代管）（大部分縣市稅率1.2%）使用，則由房屋所在地地方稅稽徵機關依通報資料核定，納稅義務人毋須申報。

 

二、減免規定

 

自然人持有全國3戶之住家用房屋現值在新臺幣10萬元以下（各地方政府可於房屋標準價格重行評定時調整現值）免徵房屋稅。如果全國合計已超過3戶者，應申報擇定其中3戶適用免稅。

 

財政部補充說明，房屋已依規定申報並經核准適用優惠稅率或減免房屋稅者，如使用情形、減免之原因、持有戶數未變更者，免重新申報。

 

財政部呼籲，上述申報截止日將屆，房屋符合適用優惠稅率或減免徵規定房屋要件者，請納稅義務人於今年3月23日以前向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，今年5月房屋稅就能享受較低稅率或減免。

 

新聞稿聯絡人：林科長易芬

聯絡電話：（02）2322-8259

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