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許多房屋屬於不動產共有，例如繼承房產或兄弟姐妹共同購屋，當有人想賣、有人想住時，就可能發生糾紛。

 

不一定要打官司的情況

1. 協商後簽訂書面協議
   例如約定誰使用、誰收租金，或商定出售分配方式。
2. 私下轉讓持分
   如果共有人願意購買你的持分，可以先內部處理，避免訴訟。

 

必須透過法院的情況

．共有人意見嚴重分歧，無法協商

．需要透過分割共有物訴訟，由法院裁定分割或拍賣分價

．部分共有人拒絕出售，導致產權長期僵持

 

建議：在糾紛初期可先嘗試協商，若無法解決，再由不動產律師評估提起訴訟，避免長期影響資產價值。

 

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