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常見的工程契約類型

1. 總價承攬契約（Lump-Sum Contracts）
   簽約時就談妥整體工程的總金額，無論未來實際支出多少，都以這個總價為準。優點是預算可控，但若中途設計變更，爭議風險就高。
2. 單價承攬契約（Unit-Price Contracts）
   工程分項列出單價，依實際完成數量計價，適合施工內容變動大的工程。
3. 數量計算式總價契約（Measure and Value Contracts）
   以實際數量與事先約定單價結算，介於總價與單價之間的彈性方式。
4. 成本報酬契約 / 附加費契約（Cost-Plus-Fee Contracts）
   承包商依實際支出報帳，再加上約定的報酬率，適用於難以事先預測成本的工程。

工程變更的處理方式

總價契約遇上變更，怎麼辦？

總價契約下，如果工程變更的內容並不屬於原始設計，承包商通常無義務免費配合，必須依照實際增加的項目或工時來協商追加費用。

法院實務中也支持這個看法，認為「總價契約」並不代表業主可以隨意增加工作內容而不給額外報酬，否則會損害承包商權益。

漏項與追加工程

如果業主主張某些工作是「漏項」（圖說中沒列但應做），承包商是否要負責，就要看雙方原契約有無明確列入，否則仍須依照契約原則辦理。

舉例來說，如果承包商依照設計圖施工，卻被要求增加一段新的管線，但設計圖與清單皆未列，則承包商可主張這是「新增項目」，可請求變更費用。

誰有權利要求變更？

一般契約中，通常賦予業主「工程變更指示權」，也就是可以根據實際需要，指示承包商增加、修改或刪減工程內容。這種變更必須發出「變更命令」（Change Order），才能具備契約效力。

承包商在收到變更命令後，原則上應予以配合。但若指示內容超出契約範圍，或涉及重大成本變動，承包商仍可依法主張協議報價或拒絕施工。

工程變更的爭議避免建議

1. 契約寫清楚：設計圖、材料、施工內容要明確列示，必要時附上變更處理機制與單價表。
2. 記錄過程：所有變更都應有書面記錄，包括業主指示、承包商回覆、變更命令。
3. 按程序執行：變更須經雙方同意或依契約規定辦理，避免事後舉證困難。

 

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