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大家好，我是明通法律事務所劉志賢律師

跟各位分享一個最高法院大法庭的見解（資料來源：司法週刊）：

最高法院民事大法庭6月11日宣示109年度台上大字第908號裁定，認：表意人將其意思表示以書面郵寄掛號寄送至相對人之住所地，郵務機關因不獲會晤相對人，而製作招領通知單通知相對人領取者，除相對人能證明其客觀上有不能領取之正當事由外，應認相對人受招領通知時，表意人之意思表示已到達相對人而發生效力，不以相對人實際領取為必要。

最高法院民5庭於審理109年度台上字第908號請求給付價金上訴事件時，就「表意人將其意思表示以書面郵寄掛號寄送至相對人之住所地，郵務機關因不獲會晤相對人，而製作招領通知單通知相對人領取，則表意人之意思表示是否發生效力｣之法律問題，因該院先前裁判存有見解歧異，經徵詢程序後提案予民事大法庭統一見解。本件裁定理由略以：

一、民法第95條第1項關於非對話意思表示之生效時點，係採達到主義。所謂達到，係指意思表示已進入相對人之支配範圍，置於相對人隨時可以瞭解其內容之客觀狀態。掛號郵件招領通知單雖非表徵意思表示之郵件本身，惟依郵件處理規則第50條第1項規定，可知掛號郵件通知招領前，必經郵務機關按址投遞而無法投遞，始製作招領通知單通知招領郵件，如該招領通知單經置於相對人之住居所或營業所，依一般社會觀念，可期待相對人受通知後，於郵局營業時間前往領取郵件，該郵件自斯時起進入相對人之支配範圍，置於相對人可隨時瞭解內容之狀態，應認表意人之意思表示已到達相對人而發生效力，不以相對人實際領取郵件為必要，亦與該郵件事後是否經招領逾期退回無涉，並可避免相對人以任意性行為左右非對話意思表示效力之發生時點。

二、惟基於相對人並非掛號郵件之發動者，其如能證明受招領通知時客觀上有不能領取郵件之正當事由，自不在此限，以兼顧其權益。

在這個統一見解做出之後，牽動相關意思表示送達的認定

在多數共有人出賣土地的情況，土地法第三十四條之一規定：共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。共有人依前項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人；其不能以書面通知者，應公告之。

未來，實務上對於共有人的通知方式，似乎只要向戶籍地送達即可，除非戶籍地在戶政事務所的情況，才需要用登報的方式進行通知

在區分所有權人送達開會通知、會議結論的情況，公寓大廈管理條例第三十條規定：區分所有權人會議，應由召集人於開會前十日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人。但有急迫情事須召開臨時會者，得以公告為之；公告期間不得少於二日。管理委員之選任事項，應在前項開會通知中載明並公告之，不得以臨時動議提出。同法第三十二條、第三十四條也有類似的規定。

未來，關於有些不住在社區裡面的區分所有權人，如何送達的爭議，似乎也有比較清楚的認定標準。

以上實務見解分享，謝謝。

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